Разоблачена лондонская империя шейха Халифы стоимостью 5 миллиардов фунтов стерлингов

Документы показывают, что скончавшийся на днях президент ОАЭ владел многомиллиардным портфелем недвижимости, охватывающим самые дорогие районы Лондона.

Газета the guardian сообщает, что ряд домов постройки 1960-х годов с неухоженными садами в тихом тупике недалеко от Ричмонда-на-Темзе, по-видимому, имеет мало общего с посольством Эквадора из красного кирпича в Найтсбридже, где Джулиан Ассанж провел семь лет, прямо через дорогу от Harrods, прячась от британских спецслужб.

Скромные пригородные жилища также имеют мало общего с местом, где родилась королева в центре Лондона, или с рестораном морепродуктов Sexy Fish, где посетители сидят среди скульптур русалок Дэмиена Херста.

Однако все эти объекты являются частью секретной империи недвижимости стоимостью 55,5 миллиардов долларов, принадлежащей одному из самых богатых глав государств мира, шейху Халифе бен Заиду Але-Нахайяну, президенту Объединенных Арабских Эмиратов и эмиру Абу-Даби.

Несмотря на все эти приметные адреса,  его право собственности на такой портфель десятилетиями было окутано тайной. «Он был создан подпольным путем посредством скрытых сделок, незаметно складывавшихся в течение многих лет», — сказал источник, знакомый с деловыми отношениями Халифы.

Теперь просочившиеся документы, судебные документы и анализ публичных отчетов позволили Guardian составить карту собственности Халифы в Великобритании, раскрывая, как президент богатой нефтью страны стал крупным домовладельцем в Лондоне. Лондонская империя Халифы, похоже, превосходит даже империю герцога Вестминстерского, 29-летнего миллиардера-аристократа, владеющего значительной частью города.

Портфель личной собственности Халифы, который охватывает некоторые из самых дорогих районов Лондона, в основном состоит из «суперклассной» коммерческой и жилой недвижимости. Квартиры в одном из роскошных домов из портфолио продаются по цене около 20 миллионов фунтов каждая.

В документах показано, как в Британии инвестор с большими карманами, такой как шейх Халифа, может создать, по большей части незамеченным, обширный портфель недвижимости с примерно 1000 арендаторов — благодаря сложной структуре подставных компаний в оффшорных гаванях, управляемых некоторыми из ведущих юридических фирм Лондона.

Имущественные интересы Халифы в Великобритании впервые стали известны в 2016 году, когда статья Guardian о Панамских документах позволила взглянуть на то, как президент ОАЭ тайно приобрел десятки объектов недвижимости в центре Лондона на сумму более 1,2 млрд фунтов стерлингов.

Однако документы, с которыми ознакомилась The Guardian, показывают, что активы Халифы стоят почти в пять раз больше. Согласно судебным документам, только в 2005 году шейх потратил 1 миллиард фунтов стерлингов на пять объектов недвижимости. К 2015 году стоимость портфеля увеличилась до 5,5 млрд фунтов стерлингов, а годовой доход от аренды составил 160 млн фунтов стерлингов.

Анализ данных Земельного реестра показывает, что портфель коммерческой и частной собственности Халифы включает около 170 объектов, начиная от уединенного особняка недалеко от Ричмонд-парка и заканчивая несколькими элитными лондонскими офисными зданиями, занятыми хедж-фондами и инвестиционными банками.

Нет никаких предположений о каких-либо правонарушениях, и владение британской недвижимостью через оффшорные компании совершенно законно. Но правительство Великобритании взяло на себя обязательство ввести реестр зарубежных компаний, владеющих недвижимостью в стране, чтобы сделать рынок более прозрачным и бороться с коррупцией.

Халифа не ответил на неоднократные запросы Guardian о комментариях.

Имущество шейха сейчас находится в центре спора в Верховном суде, который резко обострил его интересы в Великобритании. Ранее в этом году суд заслушал заявления о том, что президент ОАЭ установил резервуары с питьевой водой Evian в своем особняке 18-го века недалеко от Виндзора. Но подробности его образа жизни затмеваются утверждениями о том, что после инсульта в 2014 году Халифа, который был переизбран президентом ОАЭ в 2019 году, стал «психически недееспособным» — утверждения, которые его адвокаты опровергли.

Адвокаты его бывшего управляющего имуществом Лансера утверждают, что судебное дело об утверждении определенных платежей было возбуждено, поскольку члены семьи Халифы борются за контроль над его активами. Адвокаты Лансера процитировали документ, который, как они утверждают, показывает, что контроль над его активами был тайно передан специальному комитету в 2015 году.

Документ, о котором впервые сообщил исследовательский веб-сайт Sarawak Report и увиденный The Guardian, по-видимому, назначает сводного брата Халифы шейха Мансура бин Заида Але- Нахайяна председателем комитета, предполагая, что часть первоклассной недвижимости Лондона теперь находится в руках владельца футбольного клуба «Манчестер Сити». Адвокаты Халифы отрицают, что он «отказался от контроля над своими активами».

Нотариально заверенный документ должен быть подписан Халифой, но подпись, по-видимому, принадлежит его брату шейху Мохаммеду бен Заиду Але- Нахайяну, наследному принцу Абу-Даби, фактическому лидеру ОАЭ и одной из самых влиятельных фигур на Ближнем Востоке. 

С конца 1990-х годов управление личным имуществом Халифы осуществлялось из семиэтажного таунхауса с видом на отель «Дорчестер» в лондонском районе Мейфэр. Здание, по словам человека, знакомого с лондонскими операциями шейха, «преднамеренно выглядит немного потрепанным», но на самом деле это «святая святых», в котором находится секретная лихтенштейнская компания Holbein Anstalt, которая занимается личными делами королевской семьи.

По словам трех источников, компания начала приобретать недвижимость в Великобритании в 1970-х годах от имени Халифы и его отца, первого президента ОАЭ, а также обслуживать образ жизни семьи. По словам бывшего сотрудника, это включало доставку грузов Harrods в Абу-Даби. «У них был бы весь частный самолет, полный всего, что они хотели», — сказали они.

В 1990-х годах Халифа, в то время наследный принц ОАЭ, начал создавать отдельный портфель коммерческой недвижимости, начав с офисных зданий в восточном Лондоне и Рединге. По совету Lancer Халифа сделал ряд крупных приобретений, в том числе 450 миллионов фунтов стерлингов имущества из пенсионного фонда нефтяной компании BP в период с 1997 по 2001 год.

Приобретения включали жемчужину в короне собственности Халифы: Беркли-сквер в Мейфэре и право собственности на 95 окружающих его зданий. По сути, эта сделка сделала Халифу владельцем целой улицы Брутон-Плейс и добавила в его портфель ряд привлекательных адресов в районе Мейфэр, таких как старейший в мире дилерский центр Bentley и ночной клуб Annabel’s.

Последующие сделки касались других престижных мест, таких как офисы глобальной сырьевой компании Glencore и здание журнала Time Life на Нью-Бонд-стрит, где сейчас находится магазин предметов роскоши Hermès. Халифа также купил элитные жилые дома в Найтсбридже, Вестминстере и Кенсингтоне.

К 2015 году его империя собственности стала соперничать с так называемыми «большими поместьями» Лондона, большими районами столицы, веками принадлежавшими аристократическим семьям. Согласно одному документу, в том году активы Халифы «только отставали от королевского поместья по стоимости его лондонских активов и опережали совокупную стоимость лондонской собственности Grosvenor Estates».

Документы компании показывают, что поместье Халифы принесло больше дохода от аренды в 2015 году, чем поместья Гросвенор, Кадоган или Де Уолден.

Несмотря на размер портфеля, на протяжении десятилетий личность владельца держалась в строжайшем секрете. Бизнес велся тайно через группу компаний, зарегистрированных Британских Виргинских островах и управляемых небольшой армией осторожных посредников, включая юристов из элитных британских фирм, таких как Eversheds и Fox Williams.

Советники и юристы старались никогда не называть имя президента Эмиратов, просто называя его «Клиент».

Представитель Lancer сказал, что вся недвижимость была «законно приобретена». Eversheds заявила, что всегда действовала «в строгом соответствии» со своими юридическими и нормативными обязательствами, в то время как Fox Williams заявила, что «поддерживает самые высокие профессиональные стандарты, ожидаемые от нас нашим регулирующим органом и нашими клиентами».

В последние годы деньги Абу-Даби продолжали течь в «суперклассную» лондонскую недвижимость благодаря ослаблению фунта стерлингов. Но эпидемия Covid-19 перевернула рынок дорогих товаров. Воздействие коронавируса начинает сказываться на поместье Халифы, которым сейчас управляет фирма, принадлежащая инвестиционному фонду ADFG из Абу-Даби.

Ресторан Pizza Express на Брутон-плейс закрылся и вряд ли откроется. Находящийся за углом роскошный торговый центр William & Son, где на протяжении десятилетий можно было купить все, от дробовиков до столового серебра, попал в руки администрации.

Но 42-летняя Мария, крупная торговка, живущая на Беркли-сквер, говорит, что вокруг все еще полно богатых бизнесменов, чье внимание она пытается привлечь. Вместе с несколькими другими грубыми лицами она спит на полосках картона в скверном саду. Мария живет и работает в районе, где можно купить стейк из говядины вагью по цене ближнего перелета. Она говорит, что ей часто хочется есть и ей становится все холоднее.

Ее мало интересует, кому принадлежит площадь. Указывая на пару изношенных шлепанцев, она говорит: «Мне нужны туфли».

Взгляды и мнения, выраженные в этой статье, принадлежат автору и не обязательно отражают точку зрения Русской службы Parstoday.