Pars Today

La vivienda y el desarrollo urbano, con una participación significativa en el Producto Interno Bruto (PIB), con un fuerte vínculo, con una gran cantidad de actividades económicas y estando al final de la cadena de producción, tienen una notable capacidad para influir en las industrias conexas y, por tanto, en toda la economía de cada país. Por tal razón, la vivienda y el desarrollo urbano se consideran una de las industrias punteras que están relacionadas con otras industrias, a las que dan impulso y causan su florecimiento. En el programa de hoy, vamos a destacar las capacidades de Irán para la inversión en el sector de la vivienda. Quédense con nosotros.

 

 

 

La vivienda desempeña un papel clave en la economía del hogar y es el producto más caro que compran las familias. La vivienda representa, como promedio, aproximadamente el 30 % de los gastos totales de la familia. El sector de la vivienda también tiene una principal participación en la formación del capital, ya que se ha adjudicado alrededor del 20 al 40 por ciento de la formación del capital de toda la economía iraní en distintos años. Por eso, el país siempre ha tenido una mirada especial a este sector. Con diversos incentivos, tales como préstamos a largo plazo y con intereses bajos, tierras y materiales baratos, los gobiernos siempre han intentado e intentan ayudar a diferentes empresas de construcción para que distintas clases sociales se beneficien de este producto indispensable (la vivienda). En la cultura occidental, comprar casa no es una necesidad para mucha gente, y la cultura de vivir en casa alquilada es muy común. Pero para las familias iraníes, la compra de vivienda es muy importante desde el punto de vista cultural y social. A ellas les interesa mucho más invertir en la vivienda que en otras industrias y mercados.

 

Un vistazo a los indicadores del sector de la vivienda en Irán demuestra que durante la última década, la producción de la vivienda ha tenido un buen crecimiento con respecto al aumento de las familias y ha sido eficaz en la reducción de la densidad de las familias en la unidad residencial. Pero considerando la población de 80 millones de habitantes de Irán, de la que forma parte un número notable de jóvenes recién casados o a punto de casarse, el sector de la vivienda tiene un gran potencial de inversión. Una mano de obra profesional y especializada barata es otra de las ventajas especiales de Irán para invertir en este sector.

 

Según las estimaciones realizadas, para fines de 2026, el mercado inmobiliario iraní requiere anualmente la construcción de al menos 900 mil unidades residenciales. Cabe señalar que la Organización Nacional de Tierra y Vivienda de Irán ha contemplado facilidades especiales para la inversión extranjera en este sector para poder responder a la necesidad de construcción anual de estas 900 mil viviendas atrayendo la inversión extranjera. Al igual que muchos países, Irán tiene dos estrategias principales para proporcionar viviendas, consistentes en la restauración de los viejos tejidos urbanos y la construcción de pequeñas ciudades alrededor de las grandes ciudades. La construcción de pequeñas y nuevas ciudades cerca de las metrópolis y la restauración de los tejidos urbanos desgastados requieren una serie de actividades de desarrollo urbano, tales como la construcción de carreteras, instalaciones urbanas, espacios verdes, centros educativos, etc., todo lo cual apunta a una inversión de alto rendimiento en el sector de la vivienda y desarrollo urbano en Irá

 

Otro factor que contribuye a la inversión con alta productividad en el sector de la vivienda de Irán, es la potencialidad del país en las industrias básicas de la vivienda, tales como el acero y el hierro, el cemento, el azulejo y la cerámica. Si recuerdan, en el programa anterior hablamos sobre los potenciales de Irán en los sectores del hierro, el acero y el aluminio y dijimos que Irán es uno de los países líderes del mundo en estas tres áreas. En el programa de hoy, vamos a hablar sobre las capacidades de Irán en las industrias de cemento, azulejos y cerámica.

 

La producción del cemento en Irán data de hace 70 años. En 2009, Irán se convirtió en uno de los países autosuficientes en la industria cementera. El ranking de Irán entre los productores del cemento en el mundo ha mejorado constantemente en los últimos años y, en el presente, se considera uno de los principales países exportadores del cemento. Se prevé que Irán produzca 120 millones de toneladas de cemento para 2025 ubicándose en el tercer lugar en el mundo y en el primero en Asia Occidental en términos de producción y exportación. Esta enorme capacidad puede materializarse más temprano con la inversión extranjera y la transferencia de nuevas tecnologías.

 

Entre los principales importadores del cemento blanco y del cemento gris de Irán destacan: Irak, Emiratos Árabes Unidos, Catar, Kuwait, Arabia Saudí, Baréin, Omán, Afganistán, Paquistán, La India, Corea del Sur, Filipinas, Kazajstán, Georgia, Azerbaiyán, Tayikistán, Armenia, Turkmenistán, Uzbekistán, Kirguistán, Sudáfrica, Turquía, Australia, Rusia, Bulgaria, Bélgica y Alemania.

 

 

Al elaborar el documento estratégico del Ministerio de Industria, Minería y Comercio de Irán, en lo que se refiere a la creación de empleo y la exportación, el campo de los “productos mineros no metálicos” ha sido determinado como la tercera prioridad, con las industrias de cemento y baldosas cerámicas como eje entre las 12 prioridades industriales. Además del cemento, otra industria más utilizada en la vivienda es la industria de las baldosas cerámicas, cuya producción en Irán comenzó en 1960; al inicio de la Revolución Islámica de 1979, se produjeron unos 12 millones 700 mil metros cuadrados. Con los esfuerzos realizados en las últimas décadas, la capacidad de la producción de baldosas cerámicas en Irán ha crecido enormemente y se ha convertido en un producto de exportación, de manera que en 2011, Irán ocupó el sexto lugar en el mundo exportando 55 millones de metros cuadrados de baldosas cerámicas.

 

 

Después de China, España, Italia y La India, ahora Irán es el quinto productor de azulejos y baldosas cerámicas en el mundo. El apoyo del gobierno, los bancos y la alta rentabilidad pueden mencionarse como las causas de la expansión de esta industria. Países tales como Arabia Saudí, Azerbaiyán, el Reino Unido, Italia y Hungría destacan entre los clientes más importantes de baldosas cerámicas iraníes. Las provincias centrales de Irán, particularmente la provincia de Yazd, debido a su fácil acceso y relativa abundancia de materias primas, cuentan con más fábricas de azulejos y cerámica que en otras provincias del país, de modo que la región de Yazd, con una capacidad de producción de más de 179 millones de metros cuadrados de azulejos y cerámica, se adjudica el 45% de la producción del país. Alrededor de 40 mil personas trabajan directamente en el sector de fabricación de azulejos, cerámica y porcelana, y se han creado alrededor de 200 mil empleos indirectos. Actualmente, hay 90 plantas que trabajan en la producción de azulejos y cerámica y unas 15 fábricas producen materias primas y esmalte en Irán. La capacidad de instalación de azulejos en Irán es de más de 750 millones de metros cuadrados, pero su producción ahora es de aproximadamente 500 millones de metros cuadrados, lo que significa que hay un buen potencial para la inversión extranjera y una mayor producción en este sector, el cual reportará una alta rentabilidad para los inversores.

 

 

 

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